Requisitos
Renta
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Requisitos para iniciar el trámite del arrendamiento
Generales
- Llenado de la solicitud de arrendamiento (es un estudio socioeconómico), con costo al solicitante.
- Un mes de renta adelantada
- Un mes de depósito
- Fiador con bienes raíces (Casa, Departamento, Local comercial) en Guadalajara o zona conurbada
Documentos que deberá anexar al momento de entregar la
Solicitud de Arrendamiento para su investigación:
Para Persona Física, Casa Habitación o Negocio.
- Solicitud original de Arrendamiento para Casa Habitación o Negocio debidamente llena con todos sus datos y firmada por el solicitante.
- Copia de identificación con fotografía y firma (IFE, INE o pasaporte vigente).
- Copia de Comprobante de domicilio actual. (Luz, Teléfono), (No mayor de 60 días)
- Copia del último estado de cuenta de alguna Tarjeta de crédito Bancaria o Departamental. (Banamex., Bancomer, Santander, Hsbc, Sears, C&A, Liverpool, Etc.)
- En caso de haber tenido o tener algún crédito Automotriz y/o Hipotecario; proporcionar de ambos el número de crédito y la institución financiera que se lo otorgó.
- Copia de comprobación de ingresos de tres meses anteriores (recibos de nómina, estados de cuenta bancarios o ambos), que debe de cubrir ingresos mensuales cuando menos tres veces el monto de la renta a pagar (Puede ser individual o mancomunado).
- En caso de ser Empresario Independiente deberá presentar su Alta de Hacienda, constancia de situación fiscal reciente, su último pago de Impuestos, la última declaración Anual, los últimos tres estados de cuenta bancaria; en caso de ser socio de alguna empresa además copia de la Acta Constitutiva.
Para el Fiador(es)
- El Fiador o Fiadores No deben ser mayores de 60 Años (es negociable) y estar percibiendo Ingresos por alguna actividad de Trabajo, Negocio o Jubilación.
- Copia de identificación con fotografía y firma de el o los que participan en la escritura (IFE, INE o pasaporte vigente).
- Copia de comprobante de domicilio actual (Luz o teléfono).
- Copia del último recibo predial pagado a la fecha del inmueble que dejan en garantía.
- Copia de escrituras del inmueble que deja como garantía del arrendamiento, debidamente registradas ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de Jalisco, libre de gravamen o en su caso el certificado de libertad de gravamen con una antigüedad no mayor de 90 días.
- En caso de que el o (los) dueño(s) del inmueble en garantía sean dos o más personas, todos deberán firmar como fiadores y entregar copia de su Identificación, y si viven en diferente domicilio, copia de comprobante de domicilio de cada uno.
Para Personas Morales: (Empresas o Persona Física con Actividad Empresarial)
- Solicitud original Arrendamiento para Empresas o persona física con actividad Empresarial, firmada por el apoderado de la empresa o Persona Física.
- Copia de acta constitutiva y sus modificaciones.
- Copia de poder notarial del representante legal.
- Copia de comprobante de domicilio de la empresa y de el Apoderado Legal.
- Copia de estados financieros acumulados a la fecha firmados y avalados por Contador Público.
- Cédula y datos de quien avala los estados Financieros.
- Copia de la última Declaración Anual y la última mensual del ISR.
- Copia de los Últimos tres meses de los estados bancarios de la Empresa
- Tres cartas de recomendación de proveedores de la empresa.
- Copia fotostática de identificación del representante legal con fotografía y firma (IFE o pasaporte)
Para el Fiador(es)
- El Fiador o Fiadores No deben ser mayores de 60 Años (es negociable) y estar percibiendo Ingresos por alguna actividad de Trabajo, Negocio o Jubilación.
- Copia de identificación con fotografía y firma de el o los que participan en la escritura (IFE, INE o pasaporte vigente).
- Copia de comprobante de domicilio actual (Luz o teléfono).
- Copia del último recibo predial pagado a la fecha del inmueble que dejan en garantía.
- Copia de escrituras del inmueble que deja como garantía del arrendamiento, debidamente registradas ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de Jalisco, libre de gravamen o en su caso el certificado de libertad de gravamen con una antigüedad no mayor de 90 días.
- En caso de que el o (los) dueño(s) del inmueble en garantía sean dos o más personas, todos deberán firmar como fiadores y entregar copia de su Identificación, y si viven en diferente domicilio, copia de comprobante de domicilio de cada uno.
En caso de no ser sujeto a rentarle el inmueble solicitado, se le devolverán todos sus documentos en el momento de finiquitar la operación.